<p>Espectacular CASA en VENTA y ALQUILER ANUAL, construida por sus dueños en el mejor lote a la LAGUNA en San Francisco, Villa Nueva.</p><p><br></p><p>PB: gran living comedor con cocina integrada - playroom/ escritorio - 1 baño completo - despensa - lavadero con entrada lateral - garage de 70m2 (abriendo ventanales apilables se amplia el living)- gran galería - parrilla - pileta, laguna y muelle en construcción.<div>PA: 1 dormitorio en suite con vestidor - 2 dormitorios con un baño completo - altillo.</div><div><br></div><div>Detalles del lote:</div><div>Gran superficie (1275 m2)</div><div>Orientación norte - Parque con luz solar todo el día.</div><div>Vista franca de la laguna, sin posibilidades de que construyan casas del otro lado del espejo de agua</div><div>Cul de sac</div><div>Árboles con 12 años de vida.</div><div><br></div><div>Accesorios&nbsp;</div><div><br></div><div>Grupo electrógeno a GAS de red.</div><div>Termotanque Solar + Eléctrico</div><div>Caldera Dual&nbsp;</div><div>Piso radiante en toda la casa, inclusive en garaje y galería.</div><div>Aberturas exteriores de primera línea. Todas DVH.&nbsp;</div><div>Griferia FV en toda la casa, con cierre cerámico.</div><div>Ablandador de Agua.</div><div>Paredes exteriores de construcción tradicional, con aislación interna de Durlock. Muy buena eficiencia térmica.&nbsp;&nbsp;</div><div>Pileta calefaccionada (por piso radiante)</div><div>Black out en los 3 dormitorios de arriba, con mando eléctrico.</div><div>8 Aires acondicionados (1 por dormitorio (4) + 3 en el living + 1 en el pasillo PA)</div><div>Tanques de agua elevados + bomba presurizadora</div><div>Luces exteriores comandadas por domótica. Se puede configurar de manera automática, desde el celular, o teclas de luz.</div><div>Riego automático del parque</div><div>Luz en el parque y exteriores. Automatizada y controlable desde el celular.</div><div>Red para internet en toda la casa. Sistema de WiFi tipo mesh.</div><div>Cámaras de seguridad exteriores e interiores.</div><div>Video portero eléctrico que puede llamar al celular.</div><div>Proyector en el living. Comandado desde el celular.</div><div>Aires del living comandados desde el celular o por domótica.</div><div>Iluminación en toda la casa por LED. Bajo costo de energía eléctrica.</div><div>Horno 6 hornallas, con campana con salida al exterior. (90cm)</div><div>Preinstalación para calefacción solar.</div><div>Pileta con espacio de guardado para accesorios de la misma.&nbsp;</div><div>Parrilla con posibilidad de hacer horno de barro.</div><div>Instalación para lava valijas en la cocina (2 Lugares)</div><div>Garage tipo SUM con posibilidad de integrarlo al living.</div><div>Bajas expensas.</div></p>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.